很多房東問 為何一棟房子要保兩個險?今天舉個例子給大家看看.

站在房東立場：

(假設我是屋主房東)如果有房客租了一棟兩層樓的房，在二樓的陽台擺放了花盆、座椅等。一場大風把種植盆栽的工具吹了下樓，砸到了路人甲。路人甲頭部受傷流血送醫院。這場意外的責任歸屬到底是誰? 路人甲的代表律師只需要房子的地址就可以馬上調出屋主的名字。接下來屋主，就會收到律師信了。如果租客有投保租客保險的話，保險公司就會為房東請律師打官司和賠償路人甲了。

屋主的出租屋保險不但不需要賠償路人甲，保險更不會因此而被漲保費。

房東保險＆房客保險應該要共存：

這時候很多人會說，喔，既然是這樣就讓我的租客買保險就是了！身為房東的話，自己就無需花錢投保出租屋保險了！

在此，換一個事故情節。同樣是刮大風，可是這次吹下樓砸到路人甲的是屋頂的瓦片！因為屋子是屬於房東屋主所擁有，所以路人甲的代表律師便只會向屋主發律師信！

事故發生後會追訴責任歸屬，其實最正確的作法，是屋主和租客各自都需要投保責任險，雙方都有責任的，買了保險才能更保障雙方。

Tips: 建議屋主們為了確保你的租客的保險有效，你可以要求他們在租客保險里加上你的名字和收信地址。一旦租客保險要取消時你也會收到保險公司的通知。

冬天到了，孩子們也將要放寒假，需多家庭正在準備冬季家庭出遊 或是 上山賞雪。這也意味著您將有可能遇到下雪 結冰或是更糟糕的路況。

當路面結冰時，你能做的避免車禍的最重要的事情就是根本不開車。即使你不得不重新安排工作上的重要會議，或者推遲了計劃了很久的旅行，也應當考慮待在家。若在緊急狀況下必須開車上路，這里提供以幫助你在結冰的道路上安全駕駛。當然，你應該仔細查看你的車主手冊，了解任何你車輛所顯示的警告、通知或其他建議。

我們為您準備了一些冬季開車注意事項:

1. 有合適的冬季輪胎。冬季輪胎是值得的，尤其是當你可能遇到冰的時候。
2. 帶上鐵鏈，如果路面變滑，請將輪胎裝上鐵鏈。不要因為你是四輪或四輪驅動就對牽引力過於自信。這些車輛在冰面上不能比普通的兩輪驅動更好地停車或轉向。即使是雪地輪胎也不能在冰面上給你充分的牽引力。
3. 減低駕駛速度。
4. 增加與前方車輛距離。約與前方車輛維持8-10秒的停車距離。
5. 不要試著超過其他車輛。如果有人試圖超過你，你可以減慢速度，讓對方車輛駛過。
6. 不要用你車上的溫度計作為判斷路面滑不滑。空氣溫度比路面溫度上升快。所以，即使你的溫度計顯示溫度在冰點以上，路面仍然可能是結冰的。注意雨刷、側視鏡、路標或樹木上的冰，這些都是需要格外小心的。
7. 避免在晚上或最冷的清晨開車。
8. 在橋梁、立交橋和坡道上要格外警惕。它們最先結冰，最後解凍。它們比瀝青更冷，因為它們是混凝土，地面沒有提供隔熱。
9. 當你改變海拔高度時也要保持警惕。請注意轉彎或角落結冰的地方。
10. 如果你在開車的時候注意到雨或雪變成了冰雨，把除霜器調到高處。別讓冰粘在擋風玻璃上。試圖透過一小部分擋風玻璃看東西，然後將車停在安全的地方，繼續前進是不安全的。
11. 在你出發進行冬季旅行之前，請找一家汽車維修店做車體及輪胎的詳細安全檢查。
12. 不要在結冰的情況下使用自動巡航控制。它會導致你的車輪以不同的速度旋轉，並可能使你失去轉向控制。
13. 如果你的車突然感覺它在漂浮，把你的腳從油門上移開，但不要猛踩剎車，這會導致你打滑。

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下雨，或是冰霜的天氣，都要格外注意道路駕駛的安全。特別是跨洲旅行時，不但要一邊注意新路線，還要注意不熟悉的天氣環境路況，所以行前準備是非常重要的。

出租屋保險和租客保險的關系

很多華人朋友都有租房，或是把房子出租的經驗。所謂的出租屋保險，就是房東所買的建築物保險。一般我們公司幫客人所做的出租屋保險都是比較完整的special form，也就是我們保險經紀說的DP3。

大致上的內容有:

Coverage

• A建築物的重蓋
• B沒有與主建築物連結的結構，像是車庫，儲藏室, 圍墻等等
• C 房東提供的家具
• D 租金損失
• E 個人責任險
• F 醫療費用賠償

這個保單賠償我們所說的火災，風災，水管意外破損，房東責任等等。

對於出租屋的保險，我們強烈的建議房東要確認房客是否有養狗以及狗的種類，因為有些狗的品種是保險公司比較沒有辦法接受的，避免理賠上造成問題，所以需要確認清楚。

我們也強烈建議房客如果有養狗，一定要通知你的房東及保險公司或經紀，避免理賠時產生問題。

那我們說到租客保險，就是我今天租房子以房客的身分買的保險。保單的內容除了建築物本身不包含在內有Coverage C個人物品，D在外居住費用，E個人責任險，F 醫療費用賠償等等。這個保單的賠償也是我們前面說到的火災，風災，水管意外破損，房客責任。

這兩種保單都是很重要的，可以保護到我們的責任及財產，尤其是有天災發生或是法律訴訟的時候。我們也建議聽眾朋友，為了避免損失及保障您的權益，請聯系專業的保險經紀來了解更多詳情。888 831 8868