很多朋友在低利率的政策下，除了本身自住屋之後，也購買了出租屋，加入房東行列。房子出租後，最怕遇到有問題的房客。最近接二連三被查出, 出租屋變成大麻屋，令房東心驚；被改的面目全非的大麻屋，屋內不僅結構被破壞，屋頂上更是錯綜的排氣管和電線和發霉的味道

大麻設備可能引起爆炸與火災

大麻屋很可能是因亂拉電線、違規用電導致起火肥料和照明設備都有可能是引發爆炸的原因。大麻種植需要強光照、高溫度、高濕度以及肥沃土壤，通常是在改造密閉環境中種植，因此是個高耗水、耗電的行業。由於大麻屋的照明、通風以及維持溫度等設施耗電量極大，一些非法大麻種植者常常自己拉電線，盜取電力，這也給可能造成災禍隱患。

種大麻毀掉住宅

除了供電供水系統遭破壞和違規改造外，大麻屋還會產生大量土壤、肥料及化學品等垃圾污染物。此外，房屋還會沾上大麻臭味；由於屋內過度潮濕，室內牆壁、天花板和閣樓常常會積累黴菌，若要修復，單單是清理黴菌就是一筆巨額費用。在美國租房大部份水電是由房客自行承擔，許多華人房東在簽完合同交房後，只等房租入賬，其他不管。等到發現出租屋被違法改建成大麻屋後，後續無論是居住、出租或出售，處理起來都非常麻煩。

如何防止出租屋變成大麻屋?

1. 透過第三方入屋檢查
2. 注意一次性繳納一年租金的租客
3. 注意房屋窗戶都是封閉
4. 詢問鄰居是否有聞到不正常氣味

保險公司會理賠我所有損失嗎?

這要依照實際情況，各家保險公司規定及承保範圍不一樣。泛宇保險提醒您，遇到大麻屋善後工作不可輕忽，千萬別為了省小錢找無證照的工人做工程，之後屋子若再有問題，保險公司也可能以聘僱無照業者施工拒絕賠償。

山火季節對加州居民而言，真是最熟悉的陌生人。

因此，我們常提醒大家，接近夏季來臨時，就要提前註意山火可能隨時會來，一旦失火後，要怎麼自保。

美國泛宇商業部溫馨提醒您若遇到以下前提您應該：

01 阻止房屋受飛灰的侵襲

在您的房屋的上層使用抗燃性建築材料可以防止灰燼飛揚，這些灰燼可能會在野⽕中傳播一英里之遠。或重新安裝屋頂。還建議用⾦屬網覆蓋通風⼝以阻⽌灰燼。

02 準備應急包

一個⼈和家庭應都擁有⼀個應急物資套件，以在提供連續物資應急的支持。建議物品包括三天的⻝物，三加侖的⽔，藥物，替換⾐褲，急救箱，⼿電筒和重要中件的副本（如護照，駕照，保險卡）。家中若有幼小孩童，請準備便利貼並寫上孩童姓名，家長資訊和敏感物。

03 居家強制驅離

如果您由於強制性疏散而必須居住在旅館。請保留所有收據。包括：旅館住宿，餐飲，生活用品費用。大部分保險公司會支付合理的旅館，日用品和餐飲最高2週。請注意：每家保險公司，其保單覆蓋範圍將有所不同。

04 商業損害賠償

請盡快聯繫您的保險公司，並提供因⽕災物品損壞的清單和任何收據副本，以證明損失；記錄建築物和結構的損壞並列出所有需要維修或更換的項目；從火災至恢復期間所造成支付任何有關商業的交易並且不再關閉仍需支付的公事費用收據。

泛宇商業保險關⼼您

我們提供資源來幫助企業雇主學習如何更好地保護其商業資產本身各種風險（包括野⽕）的侵害。請⽴即致電泛宇商業保險888.831.8868

一名3歲女孩星期六在約翰遜縣的一次游泳池事故中喪生，這是一周內在北德克薩斯州發生水災的第二個孩子。天氣轉暖，家庭聚會或戶外活動都漸漸開放，不但可以在自家游泳池裡放鬆一下，但同時也會給您帶來潛在的危險。每年有200多名小孩子堆積沒在後院的游泳池中，居家泳池安全裝備至關重要，以確保朋友和家人安全。

＃01 游泳池安全防範

保持安全上鎖的柵欄。並在泳池和甲板區域周圍保持鎖定的入口，以防止孩童在沒有足夠監督的情況下進入。並在適當的位置安裝自動關閉和自動閂鎖系統。

切勿讓孩子無人看管下在水上或泳池區域。

大門或游泳池旁安裝聲音警報，以提醒您有人在無人看管的情況下進入泳池區域或掉入泳池中。

確保泳池區有足夠的救生設備，包括救生圈和帶有救生圈的繩索，伸手杖或救生鉤。

＃02 泳池維護

將化學品安全地放置在遠離泳池區域的地方。請按照泳池化學品製造商建議的所有存儲和使用說明。

在戶外使用電氣設備時，請確保將其插入GFCI（接地故障電路斷路器）。保持泳池區域清潔無玻璃瓶，玩具或其他可能的危險。

檢查泳池排水口和排水口蓋。泳池和排水溝產生足夠的水下吸力，甚至有可能將游泳者困在水面以下。被拖入排水溝的溺水者淹沒死或幾乎溺水，家用泳池應考慮排水安全。確保所有排水管蓋都清潔，符合VGB且沒有損壞。

泳池樓梯扶手金屬支架是否堅固或變質？甲板是否有釘子突出，木板鬆動等。這些都有可能造成受傷

如果您的游泳池損壞的原因是覆蓋在保單內容內，房主保險可幫助您支付維修費用；房主保險中的責任險，可支付客人在您的游泳池受傷的醫療費用。

欲了解有關房屋保險更多信息，請聯繫泛宇商業部。

汽車在高速公路的高速公路或州際公路上拋錨，既使您處於危險之中，還給其他駕駛員帶來了風險。旁邊高速通過的汽車，您更容易感到恐慌。那麼，如果您的汽車在高速公路上拋錨，該怎麼辦？記住以下規範，並在發生故障之前做好準備，將有助於壓力緊張感的降低您保持冷靜。01 評估車輛狀況開車時，請注意和警告信號，例如：輪胎胎壓警示訊號或蒸汽或煙霧來自在引擎蓋下。也要注意聽任何異常的聲音。02 開啟危險/警示燈一旦發現有問題，請打開危險燈以警告其他駕駛員。國家駕車者協會（NMA）建議，一直開啟警示燈，直到獲得幫助為止。03 離開車道注意轉向並保持汽車動力行駛安全的地方，非必要下請盡量不要煞車。請注意警察或其他車輛位置。

• 如果您必須下車，請仔細查看並註意迎面而來的交通，特別是在夜間或惡劣天氣下，能見度有限時。切勿站在後面或正前方，其他駕駛可能無法見到你，而造成危險發生。
• 如果您無法將車輛從行車道上移開並且無法退出，請與緊急服務人員聯繫並打開危險燈警示燈。

04 提醒其他駕駛請確保您的車輛是可以被其他搬運車輛看見

• 緊急閃光燈，尤其是在晚上或惡劣天氣下能見度低時。
• 可以起上顏色鮮豔的手帕，圍巾或外衣，也可以將其綁在天線，門把手或窗戶口將其固定在適當的位置
• 將三角警示牌或閃耀火光棒對準從您方向對準而來的車輛；將第一個三角形警示牌放置在車輛側面正後方10英尺最接近道路的位置；第二個放置100英尺處直接在車輛在後面與保險槓的中間對齊。第三個放置車輛右側後方的100英尺處。請注意，當您在放置警示牌時，請隨時隨時注意迎面而來的車輛。

05 尋求幫助如果您處於緊急情況或不確定與誰聯繫，請致電911或當地警察以尋求幫助。06 其他注意事項始終注意周圍的環境，晚上攜帶手電筒。

• 如果您選擇留在車內，請保持門鎖定。降低窗戶或向陌生人打開車門非常危險。
• 在某些情況下，您可能需要其他駕駛者或路人幫助。您可以要求對方提供身份證明，包括姓名，電話號碼和地址，將消息記錄下來並留給第三者。

在汽車保單內有一項Roadside Assistance（道路緊急救援），服務項目包括

• 更換輪胎
• 啟動電池
• 拖車
• 輸送汽油，機油
• 解鎖鎖在車內的鑰匙

泛宇集團個人商業保險團隊，只做保障最全面的保單。

泛宇用心讓你安心

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保險是什麼一個概念呢？

其實保險的真正重點是把你的風險轉移給保險公司。

我們只要付個保費，但是在碰到事情來的時候，真正的理賠就不在我們所需要負責的範圍。一般我們買了房子，車子後自然而然會給房子，車子買相應的保險，可是很多人常常如果這個人出了什麼問題，誰可以代替他繼續為這個家做貢獻？那就幫他買一份人壽保險吧，萬一家裡這個財務支柱出了意外，人壽保險理賠可以代替他維持這個家庭的日常開支。這個就是保障的平衡，充分發揮在家庭上面的收入不至於受到影響最好的例子之一。

現在大家都有房子保險，車子保險，健康保險的概念，可是在人壽保險這方面就比較弱了一點。其實現在的人壽保險好處很多，它可以跟退休計劃，小孩上大學的教育基金，生前福利，長期看護等需求結合在一起，如果配置得宜，將來如果有事情發生的時候，可以把風險轉移給保險公司，對其他的資產就不會有太大影響了。

有人問，單買一個長期看護或重大疾病險好？

還是買一份各種福利結合在一起的人壽保險好呢？實際上，長期看護或者是重大疾病險的保單，通常問一段買得少。

其實長期看護有三大主要的缺點，第一個它是消費型的，所以你要付一輩子，如果你50歲買，活到100歲，你要付50年；第二個預期來即將漲價；第三個是最大的問題叫User or Lose。一般的長期看護通常有三個月的等待期，頭三個月內如果生病，當然有Medicare會蓋，而三個月實際是拿不到好處，那萬一在生病以後三個月內過世，你可能付了一輩子子錢一毛錢也用不著，這個對華人的感覺是非常不好的。

可以跟人壽保險合在一起，事故發生，人未過世，但現金價值不夠的話還可以拿死亡理賠的一部分來用；人過世，沒有用到的話，身故理賠還可以賠給家人，這樣是不是就沒損失了。所以這樣的人壽保險更符合華人的理念，實施起來也真的是面面俱到，而且還不用花五份錢去買五個不同的政策，買一個就可以了。

做合理完善的資產配置，保險是安心的起步。