房子，特別是出租房子最常發生的是損壞性問題，尤其是水管爆裂，漏水。買保險是防止萬一，因為許多事情是不可預知的，比如火災，漏水，發生糾紛引起訴訟等等。投保的項目五花八門，被保人一定要了解保單內容。
但究竟哪些水損失不在房屋保險理賠範圍內?
- 水管凍裂時房子是空的
- 房子空閑若幹天後造成的損失，空閑天數在保單里有說明。
- 正常使用與磨損造成的損失。
- 風、雪、冰雹造成的對庭院植物的損害。
- 持續與重覆的水流造成的損失。
- 黴菌，(黴菌一般是不保的，請查看保單是否有這保障)。
- 淹水、地震、白蟻。
當水損失發生時，保險公司一般會針對以下幾點來評估:
- 管道的位置或其他損壞源
- 管道的損壞是來自舊泄漏還是新泄漏
- 管道是否有任何破損的跡象，例如生銹等，這可能會導致之後的漏水
- 泄漏是突發的還是因年久失修或是磨損造成的
保險公司將使用這些評估來確定你是否可以合理地防止泄漏。如果他們認為你可以防止泄露但你沒有這麽做，他們可能會拒絕承保。
如果是因為缺乏日常的維護，而造成水損，那麽保險公司很有可能會拒絕賠付。比如你一開始已經看到了輕微的泄漏，但是沒有修覆，之後泄漏越來越嚴重。這時候保險公司很有可能不會賠償。還有另外一種情況是水管在冬季時發生爆裂。如果你出門度假並將暖氣完全關閉，溫度降低後很有可能會導致管道凍結並隨後破裂。在這種情況下，你可能需要自己支付維修費用，因為這是完全可以避免的損壞。
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